Appartement à vendre, 171m², Dunkerque

Description

? MALO-LES-BAINS – À 600 M DE LA PLAGE – DUPLEX DE 171 M² – GARAGE – TERRASSE – 5 À 6 CHAMBRES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEURVous rêvez de vivre à deux pas de la plage tout en profitant de volumes exceptionnels ? Ou vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous !À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 171,41 m², entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC) offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque.Spacieux, lumineux et fonctionnel, il séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location saisonnière.Le bien se compose de :Rez-de-chaussée:Entrée privative.Garage avec portail motorisé et accès direct au logement.Premier étage:Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger.Cuisine aménagée et équipée.Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente.Une chambre pouvant également faire office de bureau.Salle de bains.WC uxième étage:Quatre chambres.Dressing pouvant être transformé en 5ᵉ chambre, bureau ou seconde salle de bains.WC indépendant.Les + qui font la différence✅ À seulement 600 mètres de la plage.✅ Duplex entièrement rénové en 2024: toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC✅ Garage privatif avec portail électrique.✅ Terrasse.✅ Jusqu'à 6 chambres possibles.✅ Très beaux volumes.✅ Appartement lumineux.✅ Quartier recherché.✅ Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de la digue.Un bien idéal pour plusieurs projets? Pour une famille, ce duplex offre tout l'espace nécessaire pour accueillir petits et grands dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et de la mer.? Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement intéressante. La création de 5 à 6 chambres permet d'envisager une colocation offrant un excellent rendement locatif.? Son emplacement à seulement 600 mètres de la plage en fait également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, très recherchée à Malo-les-Bains tout au long de l'année grâce à la plage, aux événements, au carnaval de Dunkerque et au dynamisme touristique du secteur.? N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !Informations complémentairesSurface habitable : 171,41 m²Prix : 329 000 €Rénovation complète en 2024: Isolation des combles et rampants - Isolation par l’extérieur (ITE) et enduit - Isolation du garage - Remplacement de menuiseries - Porte d’accès au garage depuis l’entréePetite copropriété (2 lots)Charges copropriété: 450 €/an : Assurance copropriété