Maison à vendre, 114m², Saintes

Description

Localisation: À Saintes, secteur Diconche, au sein d’un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, maison familiale de plain-pied exposée Nord/Sud d’environ 114 m² habitable avec un garage/cellier de 22,33 m², mitoyenne d’un seul côté, édifiée sur un terrain arboré de 597 m² sans vis-à-vis La maison bénéficie du calme d’une impasse tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. La proximité de la piste cyclable permet également de rejoindre facilement Saintes à vélo. Extérieurs: L’accès à la propriété s’effectue par un portail coulissant et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres matures et des haies. Un second espace jardin se trouve à l’avant de la maison. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur par une porte-fenêtre. Construction et équipements: Maison de construction traditionnelle de 1985, avec toiture en tuiles, façades enduites et volets PVC. La maison est fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant la possibilité de réaménager certains espaces selon les besoins. - Chauffage individuel électrique digital - Porte de garage électrique avec télécommande - Ballon d’eau chaude remplacé en juillet 2026 - Isolation des combles réalisée il y a moins de 5 ans Les atouts: - 5 chambres de plain-pied - environ 114 m² habitables - terrain de 597 m² - séjour de 30,76 m² - cuisine indépendante - garage et cellier - terrasse avec jardin arboré - sans vis-à-vis dans une impasse calme - stationnement sur la propriété et aux abords Performance énergétique: Diagnostic énergétique: D (limite C) réalisé le 17 juillet 2026