Maison à vendre, 235m², Saint-Sozy

Description

Maison 10 pièces 235 m² Habitation: Cet ancien corps de ferme sur 7 ha environ, situé en Vallée de la Dordogne comprend : - une maison principale de 165 m² : Avec en rez-de-chaussée, une cuisine de 26 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 25 m² et un garage de 17 m² le tout en enfilade. A l'étage, une véranda de 12 m² donnant sur une cuisine de 13.5 m², puis, accessible par un couloir, une salle de bain de 4 m², un Wc de 2 m², et 4 chambres de 14.5 m², 16 m², 19 m² et 14,5 m². Cette maison dispose d'un grenier aménageable de 79 m² avec un espace pigeonnier et d'une cave de 25 m². - une maisonnette de 70 m² : En rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine de 24 m², salon de 13 m², salle d'eau / Wc / buanderie de 9 m². A l'étage mansardé, deux chambres de 16 m² et 8.5 m² ainsi qu'un Wc complètent cette maisonnette. Exploitation: De nombreux bâtiments complètent la partie habitation dont : - une grange quercynoise en pierre sur deux niveaux de 125 m², - une ancienne bergerie en pierre sur deux niveaux de 48 m² chacun, le rez-de-chaussée peut permettre l'élevage et l'étage le stockage du fourrage et avec un poulailler attenant de 9 m². - un hangar de stockage de 88 m² avec un appentis de 26 m² qui permet le stockage de matériel. Foncier: Le foncier d'un seul tenant sur 7,23 ha comprend : - 5,25 ha de terres, - 1,36 ha de bois-taillis, - 0,19 ha de vergers. Le solde du foncier supporte le bâti et une partie du jardin. Le foncier de cette propriété est en bon état cultural et libre d'occupation. Eléments complémentaires: Idéal pour résidence principale, projet agritouristique, productions animales ou végétales ou activités équestres. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 467 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G