Maison à vendre, 141m², Lion-sur-Mer

Description

En exclusivité à Lion sur Mer, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et de la plage, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs. La maison principale d'environ 100 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une configuration rare et très recherchée puisque deux chambres sont situées en rez-de-chaussée. Le séjour exposé sud bénéficie d'une belle luminosité. Le bien comprend également deux studios indépendants à rénover, offrant un fort potentiel de rendement locatif, en location à l'année ou en saisonnier, compte tenu de l'attractivité de Lion sur Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de valoriser le bien et, pour un investisseur, de générer un déficit foncier dans le cadre d'une mise en location. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 450 m² et dispose d'un garage fermé, un atout apprécié sur le secteur. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, proposé en exclusivité, idéal pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs complémentaires. (5.42 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)