Maison à vendre, 170m², Val-de-Reuil

Description

CV IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Léry (27690). Son emplacement est particulièrement recherché: à proximité immédiate de l'école (maternelle et primaire), des commerces et des professions de santé (médecin, kinésithérapeute, infirmière…), et à seulement quelques minutes en voiture de l’A13 reliant Rouen à Paris. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie conviviale, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et WC donnant accès à la cave, ainsi qu’une salle de bains avec WCAu premier étage: un palier dessert trois chambres lumineuses et un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et ses WCÀ l’extérieur: vous profiterez d’un agréable jardinet, d’un espace de stockage et d’un garage indépendantPrestations: les huisseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, une toiture en bon état et l'assainissement est relié au tout-à-l’égoutVous aimerez: le cachet de l’ancien soigneusement préservé et le bon entretien général de la maison, qui en font un bien chaleureux et rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.