Appartement à louer, 42m², Pessac

Description

? Avenue Léon Blum – Pessac ? Disponible à compter du 21 novembre 2026 À louer, agréable appartement T2 meublé (bail 1 an renouvelable) de 42,75 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. L'appartement est en excellent état et bénéficie de mobilier et d'équipements électroménagers neufs ou très récents. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et calme. DESCRIPTION DU LOGEMENT Belle pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine équipée avec four, hotte et micro-ondes neufs Chambre meublée avec mobilier récent Salle de douche WC séparés Terrasse privative de 5,15 m² offrant une vue dégagée, côté arrière du bâtiment, dans un environnement calme Parking privatif en sous-sol sécurisé PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an (DPE 03/2025) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges : 800 € Forfait mensuel de charges : 85 € Loyer mensuel total : 885 € charges comprises Le forfait de charges comprend : L'entretien courant des parties communes (charges récupérables) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) L'entretien annuel de la chaudière à gaz Les charges sont réglées sous forme de forfait mensuel, sans régularisation annuelle ORGANISATION DES VISITES Les visites sont prévues ce samedi entre 9h30 et 11h30, uniquement sur rendez-vous L'appartement sera disponible à compter du 21 novembre 2026 PREMIÈRES INFORMATIONS À COMMUNIQUER AVANT LA VISITE Afin de faciliter l'organisation des visites et de vérifier que le logement correspond à votre situation, merci de bien vouloir préciser dans votre premier message : - Votre situation professionnelle (CDI, CDD, étudiant,...) - Votre profession et votre ancienneté dans votre emploi - Vos revenus mensuels nets - Le nombre de personnes qui occuperont le logement - Votre date d'emménagement souhaitée - Si vous disposez d'un garant personnel CONSTITUTION DU DOSSIER APRÈS LA VISITE Pour les personnes intéressées souhaitant déposer leur candidature, les principales pièces justificatives seront à transmettre : - Pièce d'identité en cours de validité - Trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus adaptés à votre situation - Contrat de travail ou attestation employeur - Dernier avis d'imposition - Trois dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur Pour un éventuel garant, les justificatifs équivalents concernant son identité, sa situation professionnelle et ses ressources pourront également être demandés. La transmission des dossiers se fera de préférence par l'intermédiaire de la plateforme officielle DossierFacile Un dossier complet sera étudié après la visite, pour les candidats intéressés. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un créneau de visite.