Maison à vendre, 37m², Argenteuil

Description

Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d'Argenteuil Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats. Louée 730 € par mois, elle bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une configuration parfaitement adaptée à la location. Une maisonnette indépendante Le bien comprend : un espace cuisine et séjour une salle de bain située en souplex un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture du double vitrage une place de stationnement privative. La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels. La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide. 6,15 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 142 500 € Loyer mensuel : 730 € Revenus locatifs annuels : 8 760 € Rendement locatif brut : 6,15 % Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif. À prévoir La création d'un compteur d'eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette. Un emplacement recherché pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une proximité pratique avec les commodités : Commerces de proximité : 3–5 min Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min Parc des Coteaux : 8 min Marché d'Argenteuil : 10 min Centre-ville : 12 min Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR Maisonnette indépendante Louée 730 €/mois 8 760 € de revenus locatifs annuels 6,15 % de rendement brut Place de stationnement privative Double vitrage Espace de stockage dans les combles Garantie Visale valide Aucun impayé, Aucun litige à signaler Secteur recherché et forte demande locative Proximité de la gare et des commerces Création d'un compteur d'eau indépendant à prévoir Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d'un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) (réf. 615734 )