Maison à vendre, 60m², Aix-en-Provence

Description

Maison 3 pièces 60 m² À vendre à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché FAC / IUT, maison de type 3 d'environ 60m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également de trois garages indépendants, un atout rare sur le secteur : deux garages d'environ 30 m² chacun et un troisième garage de plus de 60 m². Ces annexes offrent de nombreuses possibilités d'usage : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou potentiel locatif complémentaire selon projet. Le terrain, au calme et à proximité des commodités, permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Le bien présente un réel potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement patrimonial ou locatif. Vous apprécierez notamment son emplacement recherché, sa configuration de plain-pied, ses deux chambres, son terrain agréable, ses trois grands garages indépendants, ses menuiseries en PVC double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son raccordement au tout-à-l'égout. DPE : classe D. GES : classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).