Maison à vendre, 130m², Plobsheim

Description

À Plobsheim, en deuxième ligne, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement calme et un potentiel exceptionnel. Vous cherchez un projet avec du volume, du terrain et de vraies possibilités d’aménagement ? Cette maison est faite pour vous, elle vous laisse la liberté de donner vie à vos envies ! Implantée sur un beau terrain de 660 m², cette maison de 130 m² Loi Carrez (146,79m² au sol) séduit avant tout par ses très beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, elle constitue une véritable page blanche pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image, repenser les espaces et imaginer un intérieur totalement personnalisé. La maison se compose notamment : • d’une entrée, • d’une cuisine, • d’un salon/séjour offrant de beaux volumes, • de 3 chambres, ayant toute une superficie supérieure à 15m² • d’une salle de bains au rez-de-chaussée, • d’une salle d’eau à l’étage, • de toilettes séparées, • ainsi que d’un grand sous-sol de 70 m² avec un garage et un important espace de stockage avec de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain de 660 m² constitue un véritable atout. Sa configuration permet d’envisager différents projets, notamment la création d’un espace piscine, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Située en deuxième ligne, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart des nuisances de circulation. Travaux importants à prévoir : l’ensemble de la maison est à rénover (travaux éligibles à l'éco PTZ et MaPrimeRénov') C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : ses volumes, son terrain et son emplacement offrent une base idéale pour un projet de rénovation complet. Il peut également parfaitement convenir à un projet bi-famille, le terrain étant constructible et laissant la possibilité également de construction d'une 2ème maison, également sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Un bien rare à Plobsheim pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d’un projet avec du potentiel. À découvrir sans tarder. DPE : G - Estimation des coûts entre 5710€ et 7760€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix de vente : 395 000€ FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25 000 € TTC, soit 6,72 % du prix de vente