Appartement à vendre, 49m², Besançon

Description

À vendre, charmant appartement de 49 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, clôturée et sécurisée, rue Octave David à Besançon, aux portes du centre-ville. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, tramway, bus et à toutes les commodités. Description du bien: • Appartement de 49 m² en rez-de-chaussée. • Belle chambre avec dressing. • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. • WC suspendu indépendant. • Cuisine entièrement équipée. • Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. • Séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin de la résidence. • Cave privative. Les atouts: • Résidence clôturée et sécurisée avec portail électrique. • Parking collectif réservé aux résidents. • Fenêtres en double vitrage. • Chauffage collectif au gaz avec répartition des consommations par compteurs individuels. Charges et informations: • Charges de copropriété : 150 €/mois, comprenant : le chauffage, l’eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères. • Taxe foncière : 800 €/an. • DPE : en cours de réalisation. Deux possibilités selon votre projet: ✔ Idéal investisseur : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé arrivant à échéance le 6 mars 2027. Le locataire, sérieux et soigneux, souhaiterait rester dans les lieux, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place. ✔ Projet de résidence principale : une acquisition en vue d'occuper le logement est également envisageable, selon les modalités et délais prévus par la réglementation applicable au bail en cours. N'hésitez pas à me pour en discuter. Cet appartement, fonctionnel et idéalement situé, conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Besançon. Prix de vente : 145 000 € ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .