Maison à vendre, 170m², Langoiran

Description

Maison 5 pièces 170 m² Langoiran -- 33550 Splendide maison en bords de Garonne, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison du XVIIIème au style architectural colonial s'ouvre sur une entrée desservant à gauche une salle à manger et à droite une grande cuisine moderne. Toujours au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une salle d'eau avec toilettes et un garage. Au premier étage un grand salon offre une vue imprenable sur la Garonne et le pont Eiffel. Toujours au 1er, un couloir donne accès à une grande chambre de maître avec salle de bain, un Wc indépendant est des espaces de rangement. Au dernier étage vous trouverez une grande chambre avec de nombreux rangements. Rénovation complète de Chauffe eau thermodynamique, Pac air/air Gainable, doublage et isolation complète, ravalement de façade, menuiseries bien raccordé au tout à l'égout. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° Siren 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix Fai Ttc de 395 000 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 404Vaa25 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).