Appartement à vendre, 86m², Saint-Gratien

Description

Vivre dans un lieu où tout est à portée de main, c’est le rêve de beaucoup de personnes. Avec cet appartement situé au cœur du quartier le Forum à Saint-Gratien, cela pourrait bien devenir votre réalité. Entièrement rénové en 2024, ce F4 de 86m2, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comptant 10 étages, offre des espaces modernes et accueillants et n’attend plus que vous. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation d'harmonie et de confort. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine à l'américaine qui invite à la convivialité, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux: des chambres spacieuses, un espace salle de bains élégant avec baignoire d'angle, et des finitions modernes qui répondent à toutes vos attentes. Imaginez vivre à deux pas de tout: écoles, commerces, transports. La gare, à seulement dix minutes à pied, vous connecte à Paris en moins de trente minutes, et les axes routiers majeurs vous assurent une mobilité optimale. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie: c'est un cocon où rien ne manque, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent poser leurs valises sans compromis sur la qualité. Cet appartement n'attendra pas longtemps son futur propriétaire. Alors prenez contact dès aujourd'hui pour le découvrir et laissez-vous séduire par cette perle rare du marché Gratiennois. Votre prochain chapitre commence ici. Divers: - Digicode. - Interphone. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volants roulants électriques et filtre solaire sur l’ensemble des fenêtres. - Chauffage collectif (au sol). - Eau chaude individuelle (ballon électrique extra plat dernière génération). - Charges de copropriété: environ 300€/mois. - Taxe foncière: 1900€/an. - DPE: E. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86 m².