Maison à vendre, 265m², Basse-Terre

Description

Idéal pour un investisseur : 6 logements répartis sur 3 bâtiments de plain-pied, sur un terrain de 2 027 m² entièrement clos par un portail, avec un jardin commun. Composition : Maison F3 d’environ 65 m², avec compteur EDF indépendant 3 appartements F2 d’environ 45 m² chacun 1 appartement F1 d’environ 35 m² 1 appartement F1 d’environ 30 m², à rénover : il vous laisse une marge de valorisation immédiate Soit environ 265 m² habitables au total. Rentabilité : 5 logements sont actuellement loués, pour 2 625 € de loyers mensuels, soit environ 31 500 € par an. Une fois le F1 rénové et loué, les revenus potentiels montent à environ 3 000 € par mois, soit 36 000 € par an. La gestion locative est déjà en place avec l’agence, et vous pouvez la reprendre dès l’acquisition. Les atouts : Un emplacement résidentiel à Guillard, à quelques minutes du centre de Basse-Terre Le bien est situé en zone blanche du PPRN et en zone UC du PLU L’immeuble n’est pas en copropriété : vous gérez seul, sans syndic ni charges de copropriété Le DPE Guadeloupe de la maison principale est classé A Le terrain est vaste et offre des possibilités d’aménagement, sous réserve de l’urbanisme