Maison à vendre, 160m², Malissard

Description

Villa 6 pièces 160 m² Villa Spacieuse et Lumineuse rénovée Découvrez cette magnifique villa de 160 m², construite en 2002 et entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et Est. La cuisine équipée, spacieuse et moderne, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Un bureau lumineux ainsi qu'un cellier complétent le coté 'jour'. Coté 'nuit', cette villa comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau assurent un confort quotidien optimal. Pour le chauffage, la chaudiére gaz très performante a été remplacée en 2021. Le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Un beau jacuzzi sous une pergola a été installé en 2025. Une belle terrasse couverte offre la possibilité de moments de détente à l'ombre en été. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur pour une voiture et deux places à l'extérieur. Les ouvertures en Pvc à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués lors 5 derniéres années: Cuisine, Sdb et Sde refaites,création d'un bureau avec climatisation réversible, Portail et portillon neufs, Volets roulants solaires neufs avec systeme centralisé, Isolation des combles par un profesionnel, Vmc refaite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite avec Montmeyran Immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes en voiture, et des transports en commun à 5 minutes à pied. Votre conseiller Montmeyran Immobilier : Loïc Boyer Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rca 499 817 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :