Appartement à louer, 51m², Castanet-Tolosan

Description

Particulier (pas de frais d'agence) propose un très bel appartement de 51m2 (48,12m2 carrez) au centre de Castanet-Tolosan. Descriptif de l'appartement Appartement entièrement repensé en terme d'aménagement (ancien T3 avec deux chambres transformé en grand T2 avec une seule chambre et une très belle grande pièce à vivre). Restauré intégralement fin 2020 / début 2021 : Peintures, sols, portes, luminaires, radiateurs, cuisine, etc... Il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et intégrée (équipée d'une plaque vitrocéramique 4 zones, d'une hotte aspirante, d'un grand réfrigérateur congélateur haut de gamme et d'un four à chaleur tournante). L'entrée de l'appartement comprend un grand placard coulissant (avec penderie) suffisamment profond pour accueillir l'emplacement pour la machine à laver le linge. Le coin nuit est ensuite composé d'un dégagement comprenant un petit dressing, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose d'une loggia afin de pouvoir agréablement profiter des beaux jours. Les atouts de cet appartement sont nombreux : - l'appartement ne donne pas sur l'avenue principale mais vers l'arrière du bâtiment, il s'avère lumineux et extrêmement calme. - entrée par le rez de chaussée mais l'appartement est orienté sur l'arrière du bâtiment avec parking situé en contrebas comme si l'appartement était au premier étage. - seul appartement à ce niveau de l'immeuble, garantissant le calme du lieu. - T3 transformé en grand T2 il est idéal pour un couple n'ayant besoin que d'une chambre ou pour quiconque cherche une grande pièce à vivre. - l'appartement dispose d'une place de parking privative au sous sol ! Emplacement Hyper centre de village, accès à tous les services à moins de 300 m ! Artisan boulanger pâtissier, primeur, rôtisserie, boucher, fromager, poissonnier, traiteur asiatique, pizzeria, caviste, épicerie fine, plus Carrefour market et bien d'autres... Mais aussi la Poste, le marchand de journaux, la pharmacie, le coiffeur et de nombreuses enseignes bancaires. Enfin, le supermarché est à 1 km et le Mac Do à 150 m. Transports en commun : A 50 m des bus lignes 81 et L6 (bus principalement en site propre = pas de bouchons !), une desserte toute les 10 minutes en semaine. Trajet de 15 min du métro Rangueil y compris aux heures de pointes pour la faculté de Sciences, Médecine, Pharmacie, Lycée agricole, CNES, Airbus, ainsi que l'accès à Toulouse. Et 20 min de Labège Innopole (ligne 109) : Ecole de commerce ESG Toulouse, ESARC Evolution, IOT Valley, Berger Levraut, ... Ou directement sur Castanet : INRA, Coca Cola, Zone de Vic, ... Tarif Loyer mensuel : 620€ HC + 129 € de charges (eau, ordures ménagères et entretien des parties communes), provision donnant lieu à régularisation annuelle, soit 729€ TTC. Une mensualité en dépôt de garantie : 620 €. Disponibilité L'appartement sera disponible aux alentours du 20 septembre. 1er contact par mail, merci de m'envoyer votre description de profil : Salarié, étudiant, garants ou non, date et durée envisagée. Si vous souhaitez programmer une visite, pensez à apporter un dossier complet photocopié ou à me l'envoyer par email avant la visite : - Photocopie de votre carte d’identité (ou de votre passeport). - Attestation d'employeur ou carte d'étudiant - Trois derniers bulletins de salaire (si l’on est salarié) ou deux derniers bilans (si l’on est un travailleur indépendant). - Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.). - Votre dernier avis d'imposition ou celui de vos garants