Maison à vendre, 146m², Brumath

Description

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath Visite virtuelle disponible sur demande. Imaginez vos fins de journées : après quelques pas le long des champs pour vous aérer, vous retrouvez le calme d’un quartier prisé, à deux minutes des écoles et du centre-ville. Vous franchissez le seuil de cette belle maison de ville accolée de 146 m² habitables où aucun travail ne vous attend. Au rez-de-chaussée, le crépitement de la cheminée réchauffe un salon-séjour chaleureux, tandis que la cuisine XXL séparée vous invite à préparer de grands repas de famille. L’été, la vie se prolonge naturellement dehors grâce à l’accès direct vers une magnifique terrasse neuve, entièrement refaite en 2026. Ce niveau propose également une première salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun avec trois belles chambres, un dégagement et une salle de bain dédiée. La surprise continue au dernier niveau : des combles baignés de lumière, totalement aménagés en triplex traversant. Cet espace modulable s’adapte à toutes vos envies : une à deux chambres supplémentaires, un atelier créatif, un bureau pour le télétravail ou un second salon. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un emplacement extérieur protégé. Côté confort et économies, vous profitez d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation totale récente et une pompe à chaleur air-eau moderne. C’est l’opportunité idéale pour une famille en quête du parfait compromis entre volumes généreux, tranquillité et vie pratique à Brumath. Fiche technique & Récapitulatif : Surface habitable : 146 m² Surface terrain : 102 m² Nombre de pièces : Triplex avec 4 à 5 chambres Sanitaires : 2 salles de bain / salles d’eau et 2 WC Isolation : Oui (Isolation totale récente) Chauffage : Pompe à chaleur Air-Eau récente avec radiateurs + cheminée Eau chaude : Par la Pompe à Chaleur Fenêtres : Double vitrage PVC Performance énergétique : Super niveau énergétique / Faible consommation de chauffage Extérieurs & Annexes : Grande terrasse refaite en 2026, garage, cave et place de parking extérieure protégée Taxe foncière : 882 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel – Agent Immobilier Téléphone E-mail : SIREN : 941931123 Mots-clés : maison a vendre brumath, maison de ville brumath, maison 5 chambres bas-rhin, achat maison brumath, triplex brumath, maison sans travaux 67170, pompe a chaleur, maison familiale brumath, garage, terrasse, neo concept immobilier. Prix : 299 000 € FAI Prix hors honoraires : 285 000 € Honoraires inclus : 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (4.91%).