Maison à vendre, 130m², Le Bouscat

Description

Maison de ville bordelaise d'environ 130 m² (140m2 utiles). Située à 2 minutes à pied du Parc Bordelais, 7 min de l'arrêt Courbet et des commerces de la barrière du Médoc. À proximité immédiate des écoles de renom (Saint Joseph de Tivoli, Grand Lebrun, Assomption Sainte Clotilde) Parcelle de 237m² offrant une terrasse et un jardin de 150m², piscinable. La maison propose la distribution suivante : Au rez-de-chaussé : entrée avec placards intégrés, Wc, cuisine séparée, salon de 30m² traversant est-ouest, bureau, buanderie et garage à vélo. Au premier étage : une salle d'eau avec Wc, une chambre, une chambre avec salle de jeux en enfilade, une chambre parentale avec salle de bain attenante. Au deuxième étage : combles aménagés (2,3 m au faîtage) offrant une chambre avec point d'eau et des espaces de rangement. D'importants travaux de rénovation et d'agrandissement ont été réalisés en 2022 (classement Dpe B). Le charme de l'ancien a été conservé, parquet massif en chevron point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond. Pour le confort énergétique: remplacement des fenêtres, isolation et passage au tout électrique avec climatisation réversible gainable dans toute la maison. Toiture bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Agences, s'abstenir.