Maison à vendre, 122m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

À vendre, maison individuelle de 122 m² habitables (surface au sol de 148 m²), située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le quartier des Islettes, sur un terrain de 314 m². Construite en 2012, elle a bénéficié d’un agrandissement et d’une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2024, avec des matériaux de qualité. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises. Au rez-de-chaussée : - entrée avec dressing, - belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, - chambre / bureau avec salle d’eau, - bureau / salle de jeux, - nombreux rangements. À l’étage : - 3 chambres, - salle de bains, - rangements. La maison offre ainsi 4 chambres, auxquelles s’ajoutent plusieurs espaces pouvant être utilisés comme bureaux ou salle de jeux. Sa configuration permet notamment de télétravailler à deux confortablement. Le jardin, d’environ 314 m² de terrain, est orienté sud / sud-est et bénéficie d’une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m² permet de stationner un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent être garés devant la maison. Les avantages de la maison - DPE C / GES A - poêle à bois en complément du chauffage électrique - rénovation et agrandissement du rez-de-chaussée en 2024 - matériaux de qualité - excellent état d’entretien - nombreux rangements - fibre installée - cuisine équipée - jardin sud / sud-est - écoles de qualité à proximité - transports en commun à proximité - taxe foncière : 1 785 € Le bus 87 est à proximité et le C7 se trouve à environ 5 minutes à pied. La future ligne 8 du Busway, prévue à partir de septembre 2027, desservira Sainte-Luce-sur-Loire et renforcera la liaison avec Nantes et l’Île de Nantes. C’est une maison que nous avons choisie pour son équilibre : la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement agréable pour faire grandir ses enfants. La maison offre suffisamment d’espaces pour vivre, travailler et recevoir, tout en restant facile à entretenir. Disponibilité prévue : mai 2027. La vente est proposée dès maintenant, avec une libération de la maison prévue en mai 2027. Cette échéance peut être particulièrement intéressante pour une famille souhaitant organiser son emménagement pendant les vacances scolaires et éviter un changement d’école en cours d’année. D’autres photos sont disponibles sur demande. Vente entre particuliers uniquement – agences s’abstenir, merci.