Maison à vendre, 242m², Balma

Description

Idéalement située à Balma, au coeur du quartier de La Plaine, cette maison contemporaine aux prestations généreuses offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse. Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 282 m², la maison développe une surface habitable de 242,60 m² (311,30 m² au sol) répartie sur 8 pièces lumineuses. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 108 m². Inondé de lumière naturelle, cet espace rassemble un vaste séjour et une cuisine américaine parfaitement équipée, idéale pour recevoir. Un espace nuit familial et fonctionnel La maison dispose de 6 chambres confortables adaptées aux grandes familles ou au télétravail. L'ensemble est complété par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 2 WC. Extérieurs & Annexes - Jardin & Détente : Un jardin à l'abri des regards, une belle terrasse et une piscine invitent à la relaxation. - Sous-sol complet (113 m²) : Un vaste sous-sol permet d'abriter plusieurs véhicules et offre une capacité de stockage optimale (atelier, cave, rangements). Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, de très beaux volumes et sérénité. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 072 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 euros et 4160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538549080