Maison à vendre, 134m², Bordeaux

Description

BORDEAUX – BELLE ÉCHOPPE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – GARAGE Une belle adresse, du caractère et une vraie qualité de vie. À Bordeaux, dans le secteur recherché de Mondésir / Caudéran, cette élégante échoppe bordelaise en pierre offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une organisation familiale très fonctionnelle. D’une superficie de 134,5 m² habitables, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite pas de travaux. Le parquet a notamment été restauré, préservant tout le charme de cette maison bordelaise tout en lui apportant le confort attendu aujourd’hui. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le cœur de la maison est constitué d’un remarquable séjour de 43,6 m², une pièce généreuse et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vie familiale. La configuration est particulièrement intéressante puisqu’elle permet une vie de plain-pied : deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche se trouvent au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire prennent place à l’étage, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer de chambres d’amis et d’un espace indépendant pour le télétravail. Une maison familiale particulièrement fonctionnelle La maison dispose ainsi de 4 chambres et de 2 pièces d’eau, avec une distribution qui permet d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Autre avantage rare en ville : un garage de près de 30 m² (29,8 m²) complète le bien. Il offre un véritable espace de stationnement et de rangement, particulièrement précieux dans ce secteur de Bordeaux. La maison est implantée à l’angle de la rue des Fauvettes et de l’avenue d’Arès. La rue des Fauvettes offre une ambiance résidentielle et calme, tandis que la proximité de l’avenue d’Arès permet de rejoindre facilement les commerces et les différents services du quartier. Le secteur de Mondésir / Caudéran est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son accessibilité, tout en permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Les + qui font la différence 134,5 m² habitables 4 chambres Séjour de 43,6 m² Vie de plain-pied possible 2 pièces d’eau : douche au rez-de-chaussée et baignoire à l’étage Garage de 29,8 m² Belle pierre bordelaise Maison rénovée avec soin Parquet restauré Maison très lumineuse Aucun travaux à prévoir DPE C Chauffage au gaz Secteur résidentiel recherché de Bordeaux – Mondésir / Caudéran Commerces et commodités à proximité Une échoppe bordelaise qui réunit des qualités rarement réunies : le charme de la pierre, de beaux volumes, quatre chambres, un grand séjour, un garage et surtout la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Un bien familial, élégant et immédiatement habitable, qui offre une belle combinaison entre caractère bordelais et confort contemporain.