Appartement à vendre, 52m², Nice

Description

Vente de particulier à particulier Je suis le propriétaire de ce magnifique 2 pièces de 52,21 m², très lumineux, exposé Sud-ouest avec vue dégagé, offrant un cadre de vie confortable et très agréable. Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec un ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec grand dressing, d’un séjour de 17m2 donnant sur une cuisine américaine moderne de 9m2 entièrement équipée (four, plaque de cuisson à induction, hôte, micro-ondes intégré, frigo/ congélateur intégrer, lave vaisselle intégré, ainsi qu’une colonne lave linge/ sèche linge intégré) avec îlot central comportant de nombreux rangements, d’une chambre de 12 m², une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparés avec un point d’eau (eau froide/ chaude). Le séjour, la cuisine et la chambre ont un accès sur le balcon de 9m2. Prestations : – Climatisation réversible Daikin en excellent état (cuisine /séjour + chambre) – Stores électriques en excellent état - Fenêtres double vitrage (installé en 2025) - Électricité et ensemble des évacuation d’eau entièrement refaites – Fibre interne haut débit – Hauteur sous plafond 2,70 m – Détecteur de fumée – Appartement fonctionnel et immédiatement habitable (aucun travaux à prévoir). Possibilité d’acquérir les meubles en sus. Résidence parfaitement entretenue : façade en excellent état, cage d’escalier rénovée en 2025. Pompe à chaleur collective votée (installation prévu 2026 début 2027) - baisse des charges à venir Quartier Saint Sylvestre - haut boulevard de Cessole, paisible et moderne, proche commerces et toutes commodités. Transports en commun en bas de l’immeuble. Aucune procédure en cours. Charges : 230 €/mois Taxe foncière : 1 208 €/an Vous pouvez me pour plusieurs de renseignements ou photographies. Prix négociable pour acheteur sérieux