Maison à vendre, 252m², Val-de-Saâne

Description

Affaire à saisir en plein cœur de la commune de Val de Saane. Immeuble composé d'un logement, et d'un local commercial (Ancien restaurant). Idéalement situé en plein centre ville, cet immeuble d'une surface totale d'environ 252 m² sur 3 niveaux avec des combles aménageables au dernier étage vous offre: Au RDC: - une Surface commerciale d'environ 167 m² avec une cour extérieure d'environ 700m² avec accès à la rivière. - Une Première salle à manger/réception de 30 m². - Un Bar de 11 m². - Un Toilette et lave mains PMR de 4,8 m². - Une Deuxième salle à manger/réception de 33,2 m². - Un Couloir de 7,2 m² pour l'accès à la cuisine. - Une Cuisine de 67 m². - Un Vestiaire de 10 m². - Une Chaufferie de 4 m². Au 1er étage: - Un Palier de 8,3 m² avec Toilettes de 3,6 m². - Une salle à manger ou salle de réception de 30 m². Au 2ème étage: - Un Palier de 2 m². - Une Pièce à vivre de 28,5 m². - Une Chambre de 10 m². - Une salle de douche de 2 m². A l'extérieur: - Un Jardin avec vue sur la rivière. - Accès soit par l'immeuble ou par le parking derrière le bien. Points Forts: - Beau potentiel commercial. - Logement au dernier étage très propre. - Centre bourg vivant avec piscine municipale à proximité. - Parking juste derrière le bien. Vous êtes motivés à la réouverture d'un commerce? Ce bien est fait pour vous. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 674 kWhEP/m². an (G) - Classe climat 108 kg CO2/m². an (G) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1610€ 2240€ - Logement à consommation énergétique excessive: classe G - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSACAPE 4619B S. DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter rapidement.