Maison à vendre, 105m², Saint-Julien-des-Landes

Description

Venez découvrir cette authentique maison en pierre , offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux dans un hameau paisible. Cette maison familiale se compose d'une vraie entrée avec placard, d'un salon - séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de presque 19m² avec son cellier attenant. Le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard. Une dernière pièce en enfilade sert aujourd'hui de buanderie et de stockage mais peut être facilement aménagée en une buanderie et un troisième chambre. Un atelier avec conduit de cheminée de plus de 17m² vient compléter l'ensemble. La grande parcelle de terrain permet de créer différents espaces: Sur l'avant de la maison: une cour (agrémentée d'un abri à bois) permet le stationnement d'au moins 4 véhicules. Sur l'arrière: une terrasse invite à des instants conviviaux, des espaces verts pour les loisirs et un poulailler en fond de parcelle. Une maison de caractère à ne pas manquer! Classe énergie : D Réf. : 2458 Consommation énergique : 242 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Honoraires charge vendeur.