Appartement à vendre, 37m², Bagnères-de-Luchon

Description

✨ Appartement T2 entièrement rénové – DPE A (très rare) – Jardin équipé + Cave – Bagnères-de-Luchon – Vente entre particuliers (pas de frais d’agence) À seulement 650 m des télécabines et 300 m des Allées d’Étigny, découvrez ce superbe T2 de 36,85 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 appartements, entièrement rénovée. Un bien clé en main, offrant des prestations de qualité et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), un véritable atout devenu très rare sur le secteur. Un appartement prêt à vivre Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée. Une chambre confortable. Une salle de bain. Un WC indépendant. Son excellente isolation et ses équipements récents garantissent un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts qui font la différence ✅ DPE A (exceptionnel sur le secteur) ✅ Climatisation réversible neuve. ✅ Ballon thermodynamique neuf. ✅ Aucun travaux à prévoir. ✅ Cave privative d’environ 4,4 m² (2,20m × 2m). ✅ Petite copropriété de seulement 5 logements. (3 récemment vendu) ✅ Immeuble entièrement rénové : isolation, ravalement de façade, réfection et nettoyage de la toiture. Un emplacement privilégié Tout est accessible à pied : ? 650 m des télécabines. ? 300 m des Allées d’Étigny. ? 500 m de Supeco. ? Gare et commerces à proximité immédiate. Situé dans une rue calme à sens unique, avec de nombreux stationnements gratuits. Un agréable espace extérieur Les copropriétaires bénéficient d’un jardin commun aménagé comprenant : un kiosque, une table avec chaises, un barbecue. Un espace convivial pour profiter aussi bien des journées ensoleillées que des paysages enneigés. Un bien idéal pour… Une résidence principale. Une résidence secondaire. Un investissement locatif ou saisonnier, grâce à son emplacement recherché. Informations copropriété Copropriété de 5 lots. Immeuble classé DPE B. Appartement classé DPE A. Diagnostic énergétique réalisé le . Appartement vendu non meublé et libre de suite. Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Les meubles et certains éléments de décoration visibles sur les photos ont été ajoutés grâce à l’intelligence artificielle afin d’aider à se projeter. Les volumes, les pièces et la configuration de l’appartement n’ont fait l’objet d’aucune modification.