Appartement à louer, 60m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7, quartier Garibaldi, 86 Cours Gambetta. Appartement de type T3 dans une petite copropriété de 4 logements, résidence moderne "Boileau " datant de 1981, au pied du métro ligne D Garibaldi, des commerces, écoles... D'une superficie de 59 m², cet appartement, traversant Nord Sud, situé au 2ème étage / 4 avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour avec dalle marbrière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres donnant sur cour intérieure, dont une avec placard, d'une salle de bains, toilettes séparées. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Loyer appartement + garage, charges comprises : 888€ – loyer 768.41€ + 119.59€ de charges Chauffage individuel gaz, eau froide dans les charges. DPE Consommations énergétiques « C », Emissions de gaz à effet de serre “C” (datant du 2 Septembre 2026) Encadrement des loyers: loyer de référence 684,40 € HC, plafond 820,10 € HC. Taxe d’ordures ménagères 2025 - 155 € Contrat d’entretien chaudière gaz environ 150 €. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC Libre immédiatement Dossier locataire (3x le montant du loyer + charges en revenus) + garants si nécessaire. Merci de renseigner votre profil locataire et préparer votre dossier de candidature via dossier facile ( impôt gouv)