Appartement à vendre, 75m², Illkirch-Graffenstaden

Description

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 75 m2 situé à Illkirch-Graffenstaden dans un environnement calme et entouré de verdure. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur de 2021 idéalement située et bien entretenue. La copropriété est à taille humaine puisqu’elle ne compte que 12 lots d’habitation. L'appartement est composé comme suit: - Une pièce de vie avec cuisine américaine de 32m2 - Une entrée avec placard - Une chambre de 12,5m2 avec placard intégré de 4m - Une seconde chambre de 12,5m2 - Une salle d’eau avec douche (receveur posé à plat) et meuble double vasque - Un WC suspendu séparé avec lave-main et placard de rangement - Un cellier (arrivées d’eau pour une machine à laver) L’appartement est traversant et bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. L’immeuble bénéficie encore de la garantie décennale. L’appartement est en très bon état et bénéficie d’équipements haut de gamme: - Carrelage imitation parquet dans l’intégralité du logement - Climatisation - Baie vitrée coulissante de plus de 3m dans le séjour - Balcon de 13m2 avec store occultant - Cuisine équipée avec ilot central, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle et four - Volets électriques - Porte blindée DIERRE Le chauffage est individuel au gaz (chauffage au sol) tout comme l’eau chaude. Une cave de 4,5m2 et un garage en sous-sol complètent ce lot. Les deux lots sont équipés d’électricité (lumière + prise de courant) et sont reliés au tableau électrique de l’appartement. Prix de vente: 334 400 € honoraires d'agence inclus 320 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété: Charges de copropriété: charges courantes annuelles prévisionnelles 1 616€ Nombre de lots: 12 lots principaux Procédure en cours: non Aucun gros travaux prévus Concernant le DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 692 € et 936€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42. 06.38. 23 Surface loi Carrez: 75 m².