Maison à vendre, 117m², Angers

Description

Maison 5 pièces 117 m² Située au coeur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec Wc. Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d'eau avec Wc. Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier, et d'un local pour les vélos. Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n'attend plus que vous ! Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :