Maison à vendre, 161m², Montpellier

Description

Montpellier - Aiguelongue / Roqueturière. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, découvrez une propriété familiale rare, installée au calme au coeur d'un parc arboré de 2 220 m² avec piscine. Construite autour de 1990, la villa développe environ 161,60 m² habitables sur deux niveaux. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert récent, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Entretenue et immédiatement habitable, elle pourra également être modernisée au fil du temps selon les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, de vastes terrasses prolongent les espaces de vie vers le jardin. La piscine couverte s'intègre naturellement au vaste jardin et renforce le caractère privilégié de la propriété. Un garage-cellier d'environ 22,75 m², de nombreux stationnements ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 17,62 m², aménagée en véritable studio d'enregistrement, complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Cet espace séparé constitue un réel atout pour une activité créative, musicale ou un projet personnel. La propriété bénéficie également de la fibre. Un foncier rare et évolutif Le terrain est composé de trois parcelles cadastrales totalisant 2 220 m². La maison existante est implantée sur l'une d'elles, offrant une configuration patrimoniale peu commune dans ce secteur. Cet ensemble peut répondre à plusieurs visions de long terme : conservation d'un grand domaine familial, transmission intergénérationnelle, acquisition regroupée entre proches ou réflexion autour d'un projet futur sur les autres parcelles. Ces perspectives constituent un potentiel et non un droit acquis. Toute division, construction ou évolution du foncier devra être étudiée au regard du PLU en vigueur, des accès, des réseaux, des servitudes, des études techniques et des autorisations administratives nécessaires. Une adresse confidentielle à Aiguelongue - Roqueturière, réunissant emplacement recherché, qualité de vie, volumes familiaux, piscine, studio indépendant et réserve foncière à long terme. DPE C - GES B. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)