Appartement à vendre, 70m², Dijon

Description

Dijon - Victor Hugo : Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à l'adresse prestigieuse, à cinq minutes à pied de la place Darcy, de son jardin et de ses stations de tram, ce très beau T3 baigné de lumière offre de spacieux espaces. Son entrée dessert une pièce de vie dotée de grandes portes-fenêtres qui donnent sur des balcons à la vue dégagée, une vaste cuisine équipée, deux belles chambres de 14 et 16 m² avec placards et une salle de douches. Ses prestations de qualité (double-vitrage bois ou Pvc, chaudière gaz basse température, absence d'anomalies électriques, d'amiante et de plomb) s'accompagnent de nombreuses annexes : deux caves, un grenier et la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à quelques pas (en supplément). Dpe 2026 : D. Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 161 euros, pas de procédure en cours. Tel. : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 161 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1431.00 et 1937.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lamour Immobilier : Agent immobilier - Jean-Sébastien Lamour Carte T Cpi Rcp Axa France Iard