Maison à vendre, 111m², Saint-Avold

Description

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : En exclusivité – Maison de village avec double garage, cour et beau potentiel à Saint-Avold Située dans une rue très calme de la commune de Saint-Avold, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers…), cette maison mitoyenne de 111 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir traversant, Une spacieuse salle à manger, Une cuisine aménagée, Un salon chaleureux, Une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2019. À l’étage : Un vaste palier avec de nombreux rangements, Deux belles chambres. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : Une agréable cour intérieure, Deux garages avec portes manuelles, accessibles par la rue arrière, Une fosse mécanique, idéale pour les passionnés d’automobile ou pour faciliter l’entretien de vos véhicules. Travaux déjà réalisés : Salle d’eau rénovée en 2019, Remplacement des fenêtres en 2019, Reprise de la toiture effectuée en 2019. Terrain : 280 m² (2 ares 80 centiares). Performance énergétique : DPE réalisé le 21 / 11 / 2025. Consommation d’énergie primaire : 183 kWh / m² / an. Consommation d’énergie finale : 183 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 380 € et 3 270 € (abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années et 2023). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )