Maison à vendre, 89m², Bordeaux

Description

Maison 3 pièces 89 m² A vendre maison 3 pièces 33300 Bordeaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage de 37 m² avec des combles utilisables Une parcelle de 300 m² dans les Chartrons Voilà ce qui rend cette échoppe unique, en plus, d'avoir conservé tout le charme de l'ancien ! En habitant dans cette échoppe, vous vivrez dans un quartier calme des Chartrons avec toutes les commodités à proximité : Tram, écoles, commerces et même centres commerciaux. Vous serez aussi à 5' des Quais. Le plus surprenant est que vous vous retrouverez dans une ambiance bucolique avec son grand jardin fleuri et arboré. Vue sa taille, vous pourrez créer différentes ambiances champêtres. C'est comme si vous viviez à la campagne en pleine ville ! Pour rentrer chez vous, vous aurez le choix : passer par la porte d'entrée ou par le garage, ce qui est très pratique. En entrant, vous découvrirez l'ambiance typique des échoppes bordelaises avec du parquet massif, des pierres apparentes, de belles hauteurs de plafond et des cheminées. La pièce de vie de 38 m² vous apportera à la fois une ambiance feutrée et de la convivialité avec sa véranda donnant sur le jardin. En plus, vous apprécierez d'avoir 2 grandes chambres de plus de 16 m² dont l'une avec sa salle d'eau privative. Cette échoppe habitable de suite est saine. Comme sa toiture a été entièrement refaite en 2021, vous serez tranquille pendant de nombreuses années. Et pour le rangement, vous pourrez profiter du garage de 37 m² et de ses combles utilisables. Pour les bricoleurs, vous aurez même une fosse comme les garagistes. En résumé, vous apprécierez le charme de l'ancien et l'ambiance campagne, le tout en pleine ville ! Pour découvrir cette surprenante échoppe, appelez-nous vite ! Dans notre Agence Nestenn, vous serez accompagné dans votre projet d'achat, de vente ou de location à Bordeaux. Contactez-nous maintenant pour en discuter ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :