Appartement à vendre, 69m², Rueil-Malmaison

Description

À seulement 8 minutes à pied du RER A, dans le quartier recherché de Rueil-sur-Seine et à proximité immédiate des berges de Seine, découvrez ce bel appartement de 70 m² (69,28 m² Carrez) situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable balcon de 6 m². Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, comprend : 2 chambres de 11 m² et 12,23 m² avec placards intégrés un second balcon de 4 m² accessible depuis l'une des chambres une salle de bains un WC séparé. Les chambres, exposées sud-ouest, bénéficient quant à elles d'un bel ensoleillement en fin de journée. De nombreux rangements complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Un box fermé avec mezzanine de stockage est inclus, idéal pour optimiser l'espace de rangement. Les atouts du bien ✅ Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main ✅ Grande pièce de vie de 37,5 m² ✅ Deux balcons ✅ Coin nuit séparé ✅ Nombreux rangements ✅ Box fermé avec stockage supplémentaire ✅ Résidence calme et recherchée avec gardien ✅ DPE C ✅ Double vitrage ✅ Chaudière gaz individuelle entretenue Emplacement idéal RER A à 8 minutes à pied (La Défense en 10 min, Paris en 15 min) École Claude Monet à 3 minutes à pied Deux crèches à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Berges de Seine à quelques minutes Informations complémentaires Charges de copropriété : 195 €/mois Taxe foncière : 1 100 €/an Aucune procédure en cours Disponibilité prévisionnelle : avril 2027, à confirmer selon l'avancement des travaux de notre future résidence principale. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.