Appartement à vendre, 50m², Guebwiller

Description

Exclusivité ! Spécial Investisseur. Au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2007 aux normes Pmr, spacieux et lumineux appartement Type F/2 de 50 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte et d'un séjour donnant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, d'une grande chambre avec placard mural et d'une Sdb. De plus, 1 garage, 1 cave et 1 place de parking privative complètent ce bien. Actuellement loué 475 € + 100 € de charges = 575 €. Bail non meublé du . Bon rendement. Surface Loi Carrez : 49,45 m² Prix du bien Hai : 99 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur À propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Charges annuelles : 1 614 € Les charges comprennent : L’eau froide et chaude, le chauffage, entretien divers, espaces verts, Syndic, Assurance, etc… Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an – Classe C Dont émissions de gaz à effet de serre : 34 kgCO²/m²/an – Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appelez-moi pour visiter ce bien rare à la vente, je suis Joaquin Jimenez, votre Agent Immobilier, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la Cci de Mulhouse.