Maison à vendre, 100m², Vichy

Description

Maison de ville 4 pièces 100 m² MAISON DE VILLE VICHY AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS Située à Vichy, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, offrant un garage traversant, un jardin intime sans vis-à-vis et de beaux volumes. Rez-de-chaussée 36 m2 Hall d'entrée et dégagement 10 m2 avec accès terrasse Cuisine équipée 11,5 m2 Séjour 14 m2 WC indépendant ? Garage traversant 29 m2 Possibilité d'agrandissement de la maison 1er étage 63,9 m2 Dégagement Salle de bains 9 m2 WC indépendant Chambre 14,3 m2 Bureau 13,2 m2 avec balcon (actuellement en enfilade possibilité de rendre indépendant) 2 chambres en enfilade 11,5 m2 / 11,5 m2 Sous-sol Chaufferie 12 m2 Grande cave 23 m2 Extérieur Jardin clos de 229 m2 Terrasse Sans vis-à-vis ? Confort Chauffage central gaz LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Vichy ? Garage traversant rare ? Jardin sans vis-à-vis ? Possibilité d'évolution / agrandissement ? 169.500 EUR HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6 %TTC, soit 160.000 EUR net vendeur) Idéal famille, premier achat ou projet d'aménagement personnalisé ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F