Maison à louer, 70m², Marsanne

Description

Particulier loue charmante maison individuelle de 70 m² sur 2 étages, en très bon état et offrant de belles prestations. Située au calme dans le village de Saint-Gervais-sur-Roubion (commerces et écoles sur place, collège à 5 km), à seulement 12 km de Montélimar. Idéale pour une famille, elle se compose ainsi : ? AGENCEMENT DU BIEN : • Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre de 36 m² avec cuisine (piano de cuisson et hotte inclus). Un cellier de 7 m² avec point d'eau et un WC indépendant. • À l'étage : 3 chambres (entre 9 et 11 m²), un dressing indépendant de 4 m², et une grande salle de bain de 9 m² (douche à l'italienne, double vasque et second WC). • Annexes : Une grande cave de 20 m² avec point d’eau (accessible depuis l’intérieur) et des combles sous pente d’environ 18 m². ✨ LES PRESTATIONS & CONFORT : • Chauffage au bois (poêle). • Climatisation réversible + complément chauffage électrique. • Fenêtres équipées de moustiquaires. • Volets bois. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Compteurs d'eau et d'électricité individuels. ? EXTÉRIEURS ET ACCÈS : Pas de terrain privatif, mais accès immédiat à la nature, au stade et au city-stade du village. L'accès peut se faire par l'impasse ou devant la porte pour charger/décharger facilement. Parking public et gratuit à moins de 25 mètres. ? CONDITIONS ET LOYER : • Loyer : 740 € / mois. • Charges : 10 € (Taxe d’ordures ménagères). • Disponibilité : 1er Octobre 2026. Premier contact uniquement par mail / messagerie Leboncoin. Merci de faire une courte description de votre situation (profession, revenus, garants). Dossier sérieux demandé.