Appartement à vendre, 54m², Marseille 13ème

Description

DISPONIBLE Découvrez cet appartement lumineux idéalement situé à Marseille quartier Beaumont Bombardiere. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme, ce bien en bon état est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble semi-récent de 4 niveaux, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de 19.3m², de deux chambres de 9.20 m² chacune, d'une cuisine équipée de 6.8m², d'une salle de bain de 5m² et d'un WC séparé. Un balcon de 9m² et une cave de 4m² complètent ce bien. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation et le chauffage collectif. La résidence, construite en 1960, dispose d'un interphone pour plus de confort. La fibre optique est également présente, offrant une connexion internet performante. La vie de quartier est agréable, avec une proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant ce secteur de Marseille particulièrement pratique et recherché. La taxe foncière s'élève à 1100€ et les charges de copropriété sont de 180€ mensuelles comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage , le parking fermé et les espaces verts.. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter votre futur appartement à Marseille Beaumont . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 179 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8€ et 13€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !