Maison à vendre, 106m², Izon

Description

A vendre maison de 106m2 avec Garage indépendant de 20m2 avec un abris attenant de 5m2 Terrain de 1362 m2 arboré et sans vis-à-vis. Piscinable. La maison est de maçonnerie traditionnelle en brique et cloisons en briquettes. Menuiserie extérieure bois Double vitrage, porte et volets en PVC. Classe énergétique C, diagnostic réalisé en juillet 2026. Pas de termites. Chauffage bois et électrique. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle reste propre et saine. Pas de traces de moisissures. Toujours entretenue avec soins. A l'intérieur, Grand séjour de près de 32m2 avec cheminée (fonctionnelle) et un beau mur en pierre donnant sur une grande terrasse avec store. Grande cuisine de 16m2 entièrement équipée. Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Cet équipements sont plus récents que la maison bien sûr. Tout restera. Avec également un beau mur en pierre. Cuisine qui donne sur une petite terrasse à l'arrière de la maison à l'abri des regards. Possibilité d'ouvrir la cuisine au séjour, mur non porteur. 3 chambres donc 1 qui peut être transformé en suite parentale. Ancien garage isolé est aménagé avec une baie vitrée. Une buanderie avec point d'eau et placard. 1 salle de bain avec douche (refaite) et possibilité d'y mettre une baignoire à la place du bidet, et un placard. Sèche serviette. 1 wc (système de chasse d'eau neuve) Côté travaux, Compteur électrique entièrement refait. Arrivée d'eau du compteur à la maison également refait. Isolation des combles, zingerie toiture, clôture en panneaux rigide avec lames. Gouttières Dalle Alu. Extérieur Grand jardin arboré avec éclairage et 1 puit . Grande allée en pavés avec portail électrique en Alu (moteur changé récemment). Porte de garage sectionnelle électrique. Portillon en PVC donnant sur l'autre rue. Secteur calme et propre du centre ville et des écoles, accessible à pieds. Possibilité de réduire le délai des 3mois si besoin (temps moyen de vente) La maison est aussi en agence immobilière qui a également postée une annonce sur le bon coin. Je reste disponible pour toutes demandes où photos supplémentaires. Prix du bien net vendeur 249 000 euros. Les frais de notaire restent à la charge de l'acquéreur.