Maison à vendre, 77m², Bruguières

Description

Bruguieres : Maison à rénover centre du village Située en plein centre du village de Bruguières, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette authentique Toulousaine de 77 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel de transformation. La maison dispose également d'un garage attenant de 30 m², inclus dans le bâti, idéal pour du stationnement ou pour agrandir la surface habitable lors de la rénovation. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 550 m², offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. Il est également possible d'acquérir la propriété avec une parcelle totale d'environ 1 000 m², permettant la division d'un terrain d'environ 500 m², idéale pour un projet de construction ou d'investissement. Emplacement recherché : cœur de village, commerces, écoles et services à pied. Travaux à prévoir : rénovation totale à imaginer selon votre projet. Les + : Maison de caractère à fort potentiel Garage intégré de 30 m² Proximité immédiate des commodités Possibilité d'achat avec 1 000 m² de parcelle et division d'environ 500 m² Important : Ce projet est destiné uniquement à des professionnels du bâtiment ou investisseurs aguerris, en raison de la rénovation totale à prévoir. Un emplacement rare en plein centre de Bruguières – une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 18889 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations