Maison à vendre, 585m², Charlieu

Description

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 tel +33 (0)6.. ✨ DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE – CHARLIEU ? HÔTEL PARTICULIER / MAISON D’HÔTES Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de : ✅ Un Hôtel de charme avec 9 chambres rénovées, toutes équipées (literie, sanitaires, douches ou baignoires). ✅ Un Bar/Restaurant réputé, licence IV incluse, avec cuisine professionnelle complète, salle de restauration et salle de réception. ✅ Un appartement de fonction rénové, prêt à emménager. ✅ Un bâtiment annexe avec local blanchisserie équipé + dépendances. ✅ Une grande cour intérieure et un terrain plat de 195 m² à l’arrière. ? Surface totale : 585,2 m² sur deux niveaux ? Prix : 199 000 € ? Prestations : Double vitrage, fenêtres PVC Chauffage individuel fioul/mazout Internet, éclairage extérieur Clôture et puits Tout-à-l’égout ? Idéal pour : Projet de chambres d’hôtes Hôtel restaurant clé en main Investisseurs ou porteurs de projet dans le tourisme ? Points forts : Prêt à travailler immédiatement (fonds de commerce + matériel inclus) Grand potentiel pour développer l’activité Emplacement idéal au cœur du village, parking public à 10 m ? DPE : C (154 kWh/m²/an) ? GES : C (23 kg CO₂/m²/an) ? À saisir très rapidement ! Contactez votre agence IMMO PIERRE Charlieu pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE Classé en C soit 154 kwh/m2 an et Classé en C pour les GES à 23 kg/ m2 an.