Appartement à vendre, 34m², Saint-Etienne

Description

Saint-Étienne – Rue de Lyon Appartement T2 avec chambre séparée situé dans un petit immeuble en pierre avec bon voisinage. ? Rentabilité brute estimée : 16% Appartement composé de : Cuisine ouverte sur séjour 1 chambre séparée Grande salle d’eau avec Wc Jardin commun dans l’immeuble Appartement lumineux et fonctionnel. ? Surface 36 m² habitables 16 m² Loi Carrez ? Données investisseurs Dernier loyer : 340€ / mois Charges : 10€ / mois Taxe foncière : 200€ / an ? Quittances et ancien bail disponibles sur demande. Locataire parti fin novembre 2025 Travaux à prévoir ➡️ Possibilité d’augmenter la valeur locative après travaux. ? Emplacement Arrêt de bus devant l’immeuble Accès direct vers Lyon Quartier calme ⭐ Idéal pour ✔ investissement locatif ✔ premier achat ✔ investisseur cherchant fort rendement ? Opportunité rare à ce prix – visite rapide conseillée