Maison à vendre, 175m², Marseille 11ème

Description

Une propriété rare offrant, au-delà de son cadre privilégié, un véritable potentiel de développement avec la possibilité déjà autorisée de créer une seconde habitation indépendante de 113 m². Dans un écrin de verdure, au cur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'inspiration provençale, subtilement réinventée par un architecte, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l'extérieur, le charme opère : un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse ombragée par un majestueux pin parasol, et un espace piscine à l'abri des regards invitent à savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Un four à pizza vient parfaire cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été. À l'intérieur, les volumes ont été pensés avec exigence et harmonie. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme témoignent d'un travail d'architecture et d'agencement abouti. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir. Le salon chaleureux, sublimé par un insert, offre une atmosphère apaisante et s'ouvre harmonieusement sur le jardin grâce à une large menuiserie fixe, véritable tableau vivant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit avec salle de bain et rangements sur mesure, parfaitement adapté à une vie familiale. À l'étage, un second espace nuit se compose d'un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Un garage de 41m² ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Atout rare : la propriété dispose également d'un grand abri double de 71 m² avec permis de construire accordé et en cours de validité permettant la construction d'une seconde maison de type T4 de 113m², ouvrant la voie à de multiples projets : familial, locatif ou patrimonial.