Maison à vendre, 276m², Chauvigny

Description

Maison 8 pièces 276 m² Située à quelques minutes seulement de la ville animée de Chauvigny, cette charmante et spacieuse longère offre une combinaison rare de confort de vie de plain-pied, de dépendances spacieuses et d'un excellent potentiel d'aménagement. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation soignée, créant une maison bien équilibrée articulée autour d’un impressionnant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De là, un couloir mène à trois chambres bien proportionnées, une salle de bains familiale avec WC séparé, et une grande suite parentale avec salle de bains et WC attenants. Tous les espaces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une accessibilité aisée ou un mode de vie pérenne. Adjacentes à l'espace de vie principal, une série de dépendances de taille importante renforcent considérablement l'attrait de la propriété. Celles-ci comprennent une cuisine extérieure couverte et un coin salon, ainsi qu'une ancienne écurie offrant un potentiel passionnant — que ce soit pour une utilisation équestre, un espace d'atelier, ou une conversion en gîte ou en chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'arrière, une terrasse donne sur les jardins et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter de l'été en toute détente. Le terrain s'étend sur environ 6 500 m², offrant ainsi un vaste espace pour les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité environnante. La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'équipements et de finitions de qualité, ainsi que d'une connexion Internet par fibre optique — alliant ainsi le charme d'antan au confort moderne. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à Poitiers (aéroport et liaisons TGV) et au Futuroscope. Une propriété polyvalente et attrayante offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de revenus dans un quartier très prisé. Price including agency fees: 402 800 euros Price excluding agency fees: 380 000 euros Buyer commission, tax included: 6% Surface : 276 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :