Maison à vendre, 126m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

VIDÉO PRÉSENTATION DE LA MAISON EN BAS DE L'ANNONCE MAGNIFIQUE VUE SEINE EXCLUSIVITÉ LA RATIONNELLE CONFLANS CONFLANS-SAINTE-HONORINE - COUP DE COEUR : A vendre - RARE SUR LE MARCHÉ, une VUE EXTRAORDINAIRE SUR LA SEINE depuis les hauteurs de Conflans, à 1,5km de la GARE SNCF, 900m du PARC DU PRIEURÉ, proche des ÉCOLES MATERNELLE, PRIMAIRE et COLLÈGE, magnifique maison de type F6 d'environ 126m² LOI CARREZ, 140m² au sol, avec SOUS-SOL TOTAL (2m20 de hauteur sous plafond) de 80m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2026 et TOUJOURS ENTRETENUE AVEC SOINS, 3 chambres (possibilité 4 chambres) : Celle-ci comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour double de 35m² exposée PLEIN SUD avec ACCÈS GRANDE TERRASSE et une MAGNIFIQUE VUE dégagée sur la SEINE et LA DÉFENSE, Cuisine équipée de 15m² refaite il y a 10 ans, Dégagement, 2 Chambres avec placard, salle d'eau avec WC, dégagement. Au 1er : Grand palier de 14m², Salle d'eau, WC séparé, MAGNIFIQUE CHAMBRE de 16m² avec VUE SEINE et ACCÈS DRESSING privatif de 8,5m² et chambre de bébé attenant ou bureau. Le tout édifié sur un terrain d'environ 509m² et SOUS-SOL TOTAL avec environ 2m20 de HAUTEUR SOUS PLAFOND comprenant : Garage double, Buanderie, Cave, Atelier avec accès extérieur. UNE MAISON QUI SAURA VOUS SÉDUIRE GRÂCE À SES NOMBREUX ATOUTS ET SES PRESTATIONS UNIQUES ! - VUE SEINE IMPRESSIONNANTE ET ENVOUTANTE depuis séjour, terrasse, grande chambre de l'étage et jardin - TERRASSE entièrement rénovée en 2026 (25.000€) - Parquet en chêne massif neuf (dans séjour + entrée + étage) : 25.000€ - Chauffage électrique + POMPE À CHALEUR avec CLIMATISATION réversible - Cuisine de 15m² refaite il y a 10 ans - Fenêtres PVC double vitrage partout - VOLETS roulants ÉLECTRIQUES avec CENTRALISATION - PORTE D'ENTRÉE changée récemment - PEINTURES neuves - Faible taxe foncière : 2244€ en 2024 - Maison PARFAITEMENT ENTRETENUE avec soins - DPE D, passera C au 1er janvier 2027 UNE VISITE S'IMPOSE ! UNE MAISON QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS DANS NOS VITRINES ! contactez votre agence La Rationnelle Conflans. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal78700VilleConflans Sainte HonorineNombre étages1MitoyennetéIndépendant Aspects financiersPrix565000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière2244 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface126.33 m2Surface loi Carrez126.33 m2Surface construite228.95 m2 environSurface au sol126.33 m2Surface aménageable228,95 m2 environSurface Utile228.95 m2Surface séjour34.19 m2Surface terrain509 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1970Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesIsolationOuiAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces6Chambres3Chambre RDC2Salle(s) d'eau2WC2CuisineEquipéePlain-piedOuiNombre niveaux1Exposition SéjourSUDSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffagePompe à chaleurEtat intérieurBonCheminéeOuiCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonType de StationnementCouvert, ExtérieurNombre places parking3InterphoneOuiPortail électriqueOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie finaleDConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire196 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale118 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an PublicitéVisite virtuelle privée