Appartement à vendre, 382m², Cavignac

Description

À quelques pas de la gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons avec jardins privatifs et 6 garages, offrant une structure rare et cohérente pour un investisseur. Chaque logement son des T3 d'environ 60 à 62 m² et bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'un garage. Plusieurs lots ont déjà été rénovés, renforçant la qualité générale de l'ensemble et son attractivité locative. L'actif développe actuellement une base locative annuelle retenue de 56 700 €, représentant une rentabilité brute de 7,88 % sur le net vendeur et environ 7,05 % acte en main selon les hypothèses actuelles. Un produit complet, lisible et bien situé, adapté à un investisseur souhaitant se positionner sur un ensemble avec revenus en place, garages, extérieurs et proximité gare.