Appartement à vendre, 61m², Rueil-Malmaison

Description

Duplex lumineux – dernier étage – centre-ville de Rueil Malmaison Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas de la mairie de Rueil-Malmaison, venez découvrir ce charmant duplex de 61m2 loi Carrez (87m2 au sol) en excellent état, niché aux seconds et troisièmes (dernier) étages d’une petite copropriété. Très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70m. On retrouve au premier niveau un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, avec verrière, ce qui en fait un appartement traversant. Un espace dressing et buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, sous les combles aménagés, se trouvent deux espaces réservés aux chambres, un coin jeux ou lecture pour les enfants et une salle de bain avec wc. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété (certains déjà engagés), offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Une cave complète ce bien. L'emplacement idéal, l'excellent état, l'ensoleillement et sa vue sur le clocher de l'église en font un appartement au charme certain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).