Maison à vendre, 40m², La Farlède

Description

Située en plein centre historique de la charmante commune de La Farlède, l'Agence Sud vous présente en exclusivité ce bien unique, actuellement exploité avec succès en Love Room. Que vous cherchiez à vous lancer ou à agrandir votre parc locatif, ce bien est idéal pour un investissement saisonnier à forte rentabilité (Airbnb, Booking). Vos voyageurs apprécieront la possibilité de flâner à pied dans les ruelles du vieux village, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Aucun travail à prévoir : le bien est entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. Vous n'avez plus qu'à poser les valises et lancer l'activité ! Agencement du bien (sur 3 niveaux) : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante équipée d'un espace balnéothérapie (pouvant être facilement réaménagé en cuisine selon votre projet). 1ᵉʳ étage : Un espace salon-séjour chaleureux, entièrement aménagé et décoré, avec un Wc indépendant. 2ᵉ étage : Une chambre cosy avec sa cabine de douche et un lave-mains. Les points forts techniques: isolation récente et performante pour un confort optimal. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Excellents diagnostics énergétiques, très rares et recherchés pour du locatif ! Fiche technique & Chiffres clés : Critère : Informations Dpe : 132 kWh/m² (classe C) Ges : 4 kg CO₂/m²/an ( Classe A) Coût annuel d'énergie : estimé entre 400 € et 560 €/an. Taxe foncière : 897 Prix affiché, honoraire inclus. Honoraires à charge vendeur.