Maison à vendre, 130m², Valbonne

Description

Direct Propriétaire — Pas de frais d’agence . vendue louée L’authenticité d’un village provençal tout en profitant du confort moderne ? Cette maison de caractère en pierres apparentes, idéalement située à seulement 40 mètres de la célèbre Place des Arcades, est faite pour vous ! ? Emplacement Exceptionnel : · Rue piétonne, au calme absolu, sans aucune nuisance. · Double exposition Sud et Ouest offrant une luminosité optimale. ? Maison de 120 m² + 13 m² de mezzanines (Non comptabilisés) – Deux entrées indépendantes, fort potentiel de réunification. Description des Espaces : ? Partie 1 - Rez-de-chaussée (env. 30 m²) : · Espace aménagé en T1 avec entrée indépendante, idéal pour du locatif saisonnier, un espace professionnel ou une boutique de charme. · Connexion Fibre Optique. ? Partie 2 - Habitation principale : · RDC : Entrée accueillante avec penderie. · 1er Étage : Cuisine moderne entièrement équipée, salon cosy, salle à manger avec élégante cheminée en marbre (connexion Fibre). · 2ème Étage : Palier bureau, WC invité, buanderie, superbe Master Suite avec salle de bains luxueuse (douche, baignoire, double vasque, dressing, grande cheminée décorative). Climatisation récente. · 3ème Étage : Deux chambres avec chacune leur mezzanine (5 m² et 8 m²), parfaites pour des espaces nuit ou coin jeux. Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Climatisation récente. ? Prestations : · Fenêtres en aluminium couleur sable. · Velux récents (moins de 5 ans). · Escalier central en angle sud-ouest. · Climatisations récentes (moins de 4 ans). · Mobilier et électroménager inclus dans la vente. ? Atouts supplémentaires : · Investissement locatif idéal grâce à ses deux entrées indépendantes. · Parfait pour une résidence familiale de charme au cœur de la Provence. · Possibilité de réunification facile pour retrouver l’agencement d’origine. ? Contact direct propriétaire — Agences s’abstenir. Premier contact par Téléphone pour renseignements complémentaires. ➡️ Prix de Vente : 580 000 € Une opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur.