Appartement à vendre, 73m², Strasbourg

Description

Situé dans un petit immeuble, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 73,95m². Comprenant une entrée dégagement, un séjour de 20m² ouvert sur la cuisine, une cuisine semi-équipée de 9m² donnant sur le balcon, deux belles chambres de 15,50m² et 10,50m², une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une cave en annexe. Pour compléter l'ensemble, un garage est disponible en sus au prix de 10.500 eurosuros HAI, dont 500 euros de frais d'agence, soit 10.000 eurosuros Net Vendeur. Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 15 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges de copropriété : 340 euros par mois. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire. Comprenant : Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc. Taxe Foncière : 1045 euros DPE : 385 (F) GES : 85 (F) Estimation des coûts : 2 320 euros/an min. 3 180 euros/an max. Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts 2021, 2022 et 2023 Prix du bien hors garage : 140.000 euros Honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 133.333,33 euros Prix du garage en sus : 10.500 euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% Prix hors honoraires : 10.000 eurosuros. Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : ?m=PzTxxawVoXj Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Agence Ethiqu'Immo Téléphone : Mail : Référence annonce : Mathieu4420Polygone Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 333 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 euros et 3180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819121740.