Appartement à vendre, 69m², Clermont-Ferrand

Description

À VENDRE – Appartement T3 de 69 m² avec parking – Clermont-Ferrand Situé à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement locatif grâce à sa configuration fonctionnelle, sa bonne performance énergétique et son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des services. L’appartement se compose de : Une entrée avec dégagement. Un séjour lumineux. Une cuisine avec loggia. Deux chambres. Un dressing. Une salle de bains équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Des espaces fonctionnels et bien agencés. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour la location comme pour la revente. Les points forts : DPE classé B : excellente performance énergétique, recherchée par les locataires. Fenêtres récentes en double vitrage. Chauffage collectif compris dans les charges. Charges de copropriété : 150 € par mois (chauffage inclus). Résidence avec ascenseur. Emplacement attractif, à proximité du tramway, des commerces et de l’hôpital situé à seulement 5 minutes à pied. Secteur offrant une demande locative soutenue, idéal pour sécuriser un investissement. Prix de vente : 130 000 €. Un appartement confortable, lumineux et économe en énergie, offrant un bon potentiel de rentabilité locative dans un secteur pratique et bien desservi. Estimation locative Une estimation de loyer peut être ajoutée sur demande, en fonction des caractéristiques du bien et du marché locatif local, afin d’affiner l’analyse de rentabilité. À découvrir rapidement Information : Les visites sont organisées par mes soins pour le compte du propriétaire, qui réside en dehors de Clermont-Ferrand. Je me charge de vous faire découvrir le bien et de répondre à vos premières questions. Si l’appartement vous intéresse, je vous mettrai directement en relation avec le propriétaire afin de poursuivre les démarches en toute transparence. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.