Appartement à louer, 67m², Lyon 8ème

Description

À louer - t3 de 67.94 m² a lyon 3, rue roger brechan - vivez au cœur du 3e arrondissement de lyon dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce spacieux t3 de 67,94 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur une cour. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz par radiateur et d'une chaudière pour l'eau chaude, gages d'autonomie et de maîtrise de vos consommations. Le stationnement est facilité grâce à un box garage en sous sol, un atout rare en centre-ville. Le chauffage et l'eau sont individuels, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 1000.47€ dont 60€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic energétique : c bail soumis loi scellier intermediaire (plafond de ressources) depot de garantie : 940.47€ honoraires loc : 685.51€ (10.09€ / m²) et 205.86€ pour etat des lieux (3.03€ / m²) les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 1 000,47 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 891,37 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 205,86 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .